授权卖房委托书有效期

发布:2019-12-14 字体:[]

授权委托书需要公证吗
授权委托书需要公证吗?公正的程序是怎样的?需要哪些材料?请看就业指导网为你搜集整理的相关资料。 授权委托书公证是公证机构一项公证业务,是其他部门无可代替的,在国内民事公证中,占有一定的比重。授权委托书公证是指公证机构证明委托人签署授权委托书的行为真实性、合法性的活动。 申办法人授权委托书公证,当事人应向法人住所地公证处提出申请。 律师说法: 授权委托书只要是委托人的真实签名或盖章,都是生效的。但是实践操作中,尤其是重大事项的办理,为避免麻烦(比如澄清授权事实的成本),最好使用公证授权的方式,这样受托人办理委托事项更加方便、顺利。 如果是诉讼或仲裁中委托律师,因律师职业的公信力以及执业特点则无须如此。 一、申请办理法人授权委托书公证,当事人应向公证处提交以下证件和材料: 1、法人资格证明; 2、法定代表人资格证明及其本人的身份证件; 3、拟办理公证的授权委托书(公证处亦可代拟授权委托书)。 二、办理法人授权委托书公证应注意以下问题: 1、法定代表人应亲自到公证处提出申请,不得委托他人代理。 2、授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限、代理日期和有效期、有无转委托的权利等,授权委托书 【拓展阅读】 一、授权委托书公证审查的范围 由于授权委托书是委托人的单方授权行为,这种授权行为是一种民事法律行为,受《民法通则》第五十五条和代理有关规定的调整。这就决定了授权委托书公证审查的范围如下: 1、 委托人应具有完全的民事行为能力,必须亲自向公 证机构申办授权委托书公证。 2、委托人的意思表示真实。委托人的意思表示是否真实,看委托人是否以授予受托人以发生代理权为目的。当前有一些授权委托书是以借民间高利贷为目的,贷款人要求借款人办理一份卖房授权委托书公证,委托人(借款人)到期不能还款,受托人(贷款人)利用代理权擅自出售委托人的房产,此类授权委托书公证的目的在于担保,这就违背了代理权的设定宗旨,同时也违背了委托人的真实意思表示。 3、委托人制作的委托书内容符合《民法通则》第六十五条第三款的规定。委托代理的事项是法律规定允许代理的。具有人身性质的民事法律行为不能代理;委托人无权进行的行为不得代理;双方当事约定应由本人亲自实施的民事行为不适用代理。 二、授权委托书公证应把握的重点 委托人在授权委托书上的签名真实是授权委托书公证的重点和核心问题。这是因为,代理只解决代理人的代理行为所产生的法律后果归属问题。《民法通则》第六十三条第二款规
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公证委托书范文4篇
委托人:______,_____(性别),______年__月____日出生,住址:________________________________________,公民身份号码:_________________。 ______,_____(性别),______年__月____日出生,住址:________________________________________,公民身份号码:_________________。 受托人 , (性别), 年 月 日出生,住址: , 。 _______路____号___(建筑面积:_________平方米,房屋所有权证编号:沈房权证____第_______号,登记卷号:________)房产的所有权人,现因我们有特殊原因无法亲自到场,特委托 全权代替我们办理与该房产有关的如下事项: 1前还款的一切手续,领取注销抵押凭证并到房产抵押部门(或担保部门)办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件; 2、代为签署《房屋抵押合同》,代为到房产抵押部门办理该房产的抵押手续、领取他项权利证、领取抵押后的《房屋所有权证》及签署相关法律文件; 3、到房产抵押部门办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件; 4、领取上述注销抵押后的《房屋所有权证》; 5、签署《房屋买卖合同》,代为办理该房产的产权交易、更名、过户、查档等与出售上述房产有关的一切事宜; 6、受托人有权代替委托人回答上述房产产权(或抵押)登记询问笔录并代替原房主签署房产承诺书; 7、如上述房产地址、面积与实际不符,受托人有权代为办理更改并领取地址、面积更正后的《房屋所有权证》、《契证》; 8、代为办理该房产《土地使用证》的更名手续并签署相关文件; 9、代为到当地税务部门交纳该房产交易时所产生的各种税费并在契税、营业税、个税、印花税等税费单上签确认,同时办理、领取该房产的《契证》; 10、代为办理(或放弃)该房产二手房资金监管的一切手续并签署相关法律文件; 11、代为办理该房产《房屋所有权证》、《契证》、《土地使用证》的挂失、补办手续; 12、代为办理该房产室内的水、电、煤气、有线(数)电视、宽带网、电话、物业、采暖等配套设施更名手续; 13、代为协助买房人办理该房产的银行交易贷款(或住房公积金贷款)手续,并协助买房人到房产抵押部门(或担保部门)办理该房产的抵押(担保)手续、领取他项权利证及签署相关法律文件; 14、代交各种费用、代为开立银行放款账户、代为收取银行放款、代为收取售房款; 15、上述房产如遇动迁,受托人有权代替委托人办理该房产的动迁(回迁)手续及相关事宜、代为签署《拆迁协议》、代为开立银行账户并领取动迁补偿款。 16、代为到房产部门办理该房产非金融抵押的一切手续并签署相关文件; 17、有关上述房产出售的未尽事宜,受托人可以全权处理。 本项授权为我们二人真实意
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房屋买卖委托书范文
sp; ________年____月____日 篇二:卖房授权委托书 委托人:___________ 受托人:___________ 座落在(证字第号)以的名义登记产权,依法属于共有财产。现委托作为委托人的合法代理人,代理执行和处理以下事项: 一、查询本人名下房地产登记情况; 二、办理上述房屋的查册、调档、评估、测绘等手续; 三、对上述房屋进行管理、使用; 四、与有关单位或个人就上述房屋的修缮、改建签订协议; 五、与有关单位就上述房屋的征用拆迁签订补偿、安置、弃产协议,领取弃产补偿款; 六、缴纳上述房屋有关的税款和支付一切必要的费用; 七、订立租赁合约,收取租金,并出具有效的收据,办理租赁登记手续; 八、代为出售上述房屋并办理出售上述房屋的手续,全权办理该房屋的递件、缴税、过户、领房产证等所有手续,代签订房屋买卖合 九、协助买方向有关银行办理上述房屋的银行按揭手续,签署相关的文件; 十、有权办理该房屋或车位的有关手续并有权办理上述房屋有关电话、煤气、水电费、有线电视费等相关转名手续。 受托人无转委托权。 受托人在执行和处理上述事项的过程中,依法签署的有关文件, 委托人均予以承认。此委托书有效期自签署之日起至________年____月____日。 委托人:___________ ________年____月____日 篇三:房屋买卖的委托书 委托人:姓名___________,性别____,出生日期________年____月____日,住址___________,身份证号码___________ 受托人:姓名___________,性别____,出生日期________年____月____日,住址___________,身份证号码___________ 委托原因、事项、权限: 委托人是位于 房屋的所有权人,现拟出售该房屋。因 原因,不能亲自到场办理出售该房屋的相关手续,故委托 为代理人代理该房屋出售相关事宜。具体权限如下: 1、代为签订房屋买卖合同; 2、代为到房地产交易部门办理此房产权转移、过户手续; 3、代为办理与出售该房屋有关的物管费、水电气等费用的交接手续; 4、协助买方以买方名义办理银行贷款手续并签署相关文件; 5、相关售房款本人亲自收取,或将房款汇入本人指定银行帐户。 受托人在上述代理权限范围内所从事的行为及签署的法律文件本人均予认可,并承担由此产生的一切法律后果。委托期限,自本委托书签字之日起一个月内有效。受托人无转委托权。 委托人:___________ 受托人:___________ ________年____月____日
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出售房屋委托书怎么写
? 3、 代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续; 4、 协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件; 5、 代为收取相关售房款; 受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。 委托期限:自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人有转委托权。 委 托 人: 年 月 日 委托人:张三,男,X年X月X日出生,现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室,身份证号码:XX。 委托人:李四,女,X年X月X日出生,现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室,身份证号码:XX 。 受托人:王五,男(女),X年X月X日出生,现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室,身份证号码:XX 。 委托人张三、李四系夫妻。我们二人共同共有坐落在XX房产一套(房屋所有权证编号:XX,建筑面积XX平方米),我们拟将上述房产出售,特委托王五全权代表我们办理上述房产的出售、签订买卖协议、查档、代收房款及房屋过户等事宜。受托人王五在办理上述事项中所签署的一切有关文件我们均予以承认。 受托人王五有转委托权。 委托期限:自 年 月 日至 年 月 日止 委托人:XXX XXX 年 月 日 公 证 书 (20XX)保XX证民字第XXX号 兹证明张三(男,X年X月X日出生,现住XX省XX市X区XXX宿舍X栋X单元XXX室,身份证编号: )、李四(女,X年X月X日出生,现住XX省XX市X区XXX宿舍X栋X单元XXX室,身份证编号: )于二O一O年四月一日在其住所,在我和公证人员XX的面前,在前面的委托书上签名、盖章、捺手印。 中华人民共和国XX省XX市第一公证处 公 证 员: 年 月 日 委托书公证 委托公证,由委托人的户籍所在地或委托行为发生地或委托合同签订地的公证处受理。申请人申办委托公证,应向提交的证明材料: (1)委托人本人的身份证明及受托人的身份证明(如户口簿、身份证等),法人委托还应提交法人的营业执照、法定代表人的身份证明; (2)与委托事项相关的权利证件。如委托代理人卖房事项的,委托人应当提供房屋的所有权证书;转委托的,转委托人应当提供原始委托人的授权委托书等; (3)草拟的委托书或委托合同; (4)公证人员认为应当提交的证明材料。 不论是委托书还是委托合同,均应写明以下事项: (1)委托人、受托人的姓名、性别、出生年月日、住址、身份证号; (2)委托的原因; (3)委托事项、权限和期限; (4)受托人可否转委托; (5)委托范围,主要有三种: ①一次性委托,即只授予进行某一特定代理行为; ②特别委托,即规定在某一时间内实施同一行为的权限
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个人售房委托书范本
导语:我们的在售房委托时该怎么撰写合同内容呢?以下是小编为大家分享的个人售房委托书范本,欢迎借鉴! 篇一:个人售房委托书范本 委托人: ,性别,出生日期: ,住址: ,公民身份证号码: 。 受托人: ,性别,出生日期: ,住址: ,公民身份证号码: 。 我是位于×××地址的房屋所有权人(房屋所有权证号:××××)及位于××××地址的使用权人(土地证号:××××),由于我工作繁忙无法亲自前往办理相关手续,现自愿委托××××为我的合法代理人,并以我的名义全权办理以下事项: 1. 到上述房产贷款的银行偿还贷款余额、抵押借款,领取相关票据证明的相关手续; 2. 到×××房屋产权交易中心或×××房产档案馆对上述房产进行查档; 3. 到×××房屋产权交易中心办理上述房屋的注销抵押登记和抵押登记手续并领取相关证件资料; 4. 到房产契税征收点办理上述房产交易有关遗失查询和申报交税的相关手续,代为签署相关文件和资料,代为缴纳房屋买卖相关的税费,并领取相关证件和资料; 5. 到上述房产管辖的地方税务部门办理税务申报及个人住房交易减免税申请的相关手续,代为签署相关文件和资料,代为缴纳房屋买卖相关的税费,并领取相关证件和资料; 6. 到×××房屋产权交易中心等有关单位办理上述房产转让、过户的一切相关手续,签署《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金自行交割声明》、缴纳相关税费、领取相关证件和资料; 7. 代为收取出售上述房屋所得房款。 8. 到上述房产的物业管理单位办理相关的交割手续。 9. 到×××国土资源局办理土地证以及土地转让、过户的一切相关手续,签署相关文件,缴纳相关税费,领取相关证件和资料。 受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件,委托人均予以承认,并承担一切相关法律责任。 受托人无转委托权。 此委托书有效期从签署之日起至委托事宜完成为止。 委托人签字: 年 月日 篇二:个人售房委托书范本 委托人:(姓名),(性别), 年 月日出生,身份证号: (姓名),(性别), 年 月日出生,身份证号: 受托人:(姓名),(性别), 年 月日出生,身份证号: 受托人、二人系 关系,我(们)的房屋坐落 在 (地址) ,建筑面积 平方米,房屋所有权证号:武房权证字第 号,土地使用权 证号: 国用()第 号,现我(们)决定委托为代理人,办理如下事宜: 一、代为偿还上述房屋银行贷款,办理解除抵押相关手续。 二、代为办理及领取上述房屋房产证、土地证相关事宜(未办两证)。 三、代为办理上述房屋房产证及土地证的过户手续(两证
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2019卖房授权委托书格式
下面是范文大全小编整理的XX卖房授权委托书格式,希望对大家有所帮助。 委托人: 证件号码: 住址: 受托人: 证件号码: 住址: 座落于中国**省**市**区**路**小区* 幢*单元***室的房屋(下称该房屋)属于本人(即上述委托人)所有,房屋房产证号码为*产权证开字第XX****号,土地使用权证书号码为哈国用(XX)第*****号。现就出售该房屋事宜,本人(即上述委托人)在此委托及授权上述受托人代表本人办理以下事项: 一、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同/代为签订定金协议; 二、代为办理合同公证或见证、领取公证书; 三、代为办理领取相关抵押注销资料、注销银行贷款、交易中心房屋抵押登记注销等相关手续; 四、代为支付一切上述房屋应支付的费用; 五、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等; 六、代为收取房价款并将款打入委托人相关银行账户****。 七、代为办理水、电、煤、电话更名手续; 八、代为与物业管理处办理更名以及维修基金等更名手续; 七、代为办理该房屋买卖其它事宜。 受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果,我均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。 本授权委托书自签发之日起生效,有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止,且本人得以随时撤销上述委托。 委托人: 年 月 日
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